השכן מסרב לשלם? מדריך השטח לגביית חובות ועד בית

כששכן מתעלם מהדרישה לתשלום, קל מאוד להתפתות לצעדי ענישה יצירתיים. אבל עצרו רגע: המטרה שלכם היא לקבל את הכסף, לא למצוא את עצמכם נתבעים בבית משפט.

מלכודת השיימינג (לשון הרע)

פרסום השם של השכן החייב באותיות קידוש לבנה על לוח המודעות בלובי או לשלוח הודעה תוקפנית בקבוצת הוואטסאפ של הבניין ("ישראל ישראלי מקומה 3 הוא גנב ולא משלם") – זו טעות קשה. השכן יכול לתבוע את הוועד (ואתכם אישית) על לשון הרע.

מותר ואף רצוי להציג לדיירים דוח כספי שקוף שבו מופיע סעיף "חובות דיירים" עם מספר הדירה וגובה החוב, אך עשו זאת בצורה עניינית ויבשה, בלי כינויי גנאי ובלי להפוך את זה למסע נקמה אישי.

עשיית דין עצמית (ניתוקים וחסימות)

אל תחשבו אפילו על ניתוק זרם המים, חסימת השלט לחנייה של הבניין או מניעת השימוש במעלית. החוק אוסר עליכם למנוע מדייר שימוש סביר ברכוש המשותף, וצעד כזה יעביר את הצדק מהצד שלכם – לצד שלו.

באחוז גבוה מהדירות בישראל גרים שוכרים. הנה כלל ברזל שחוסך לוועדי בתים חודשים של ויכוחים עקרים: מבחינת הבניין וועד הבית, השוכר לא מעניין אתכם. הכתובת שלכם היא אך ורק בעל הדירה.