ניהול המשכנתא: איך לשלוט בהלוואה לאורך זמן?

הבנק בנה על הרווח מהריבית שלכם לאורך שנים. אם אתם מחזירים לו את הכסף מוקדם, הוא מפסיד – ולכן הוא גובה עמלה.

גובה העמלה תלוי בכמה גורמים:

• סוג המסלול
• הריבית שנקבעה בהלוואה
• הריבית בשוק בזמן הפירעון

בדרך כלל ככל שהמשכנתא מתקדמת והקרן קטנה יותר — גם עמלת הפירעון קטנה.

במסלולים מסוימים, כמו מסלול הפריים, אין בדרך כלל עמלת פירעון וניתן לסגור אותם בכל רגע.

זהו מסמך שבו הבנק מצהיר שבהתבסס על הנתונים שלכם, הוא מוכן (עקרונית) לתת לכם משכנתא.

האישור העקרוני מציג:

• סכום המשכנתא שהבנק מוכן להעמיד
• מסלולים אפשריים
• הריביות שהבנק מציע

ברוב המשכנתאות הבנק מחייב אתכם לבצע שני ביטוחים כדי להבטיח שהחוב יוחזר בכל מקרה:

ההבדלים במחיר בין חברות הביטוח יכולים להגיע למאות שקלים בשנה.