Buscando…
Español
EspañolעבריתEnglishالعربية
Español
EspañolעבריתEnglishالعربية
Datos actualizados hasta agosto de 2026
Una hipoteca es una combinación de modalidades, plazos y niveles de riesgo, no un único tipo. Compara tanto el tipo de cada modalidad como la combinación total, buscando una cuota asequible y un coste total que comprendas.
Para orientarte sobre cómo crear una combinación, modalidades hipotecarias u otros temas de hipotecas e inmobiliario, visita la categoría Inmobiliario e hipotecas.
Para obtener la imagen más clara, selecciona un banco y revisa su combinación: modalidades fijas frente a variables y partes indexadas frente a no indexadas.
💡 Consejo útil: no te centres solo en el tipo más bajo de una modalidad. Evalúa una hipoteca por su coste total (IRR) y su riesgo a largo plazo.
4.84%
6.98%
4.51%Elige un banco y una métrica. La tabla y el gráfico muestran los mismos datos, seguidos de los detalles de la combinación del banco seleccionado.
Desliza horizontalmente para ver todas las métricas de la tabla.
| IRRLa TIR de una hipoteca muestra el tipo de interés efectivo total del préstamo, teniendo en cuenta los intereses, las comisiones y las fechas de pago. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Total del sistema Índice de referencia | 5.07% | 4.68% | 4.37% | 4.40% | 3.19% | 3.23% |
| 4.84% | 4.61% | 4.00% | 4.48% | 2.65% | 2.98% |
| 4.91% | 4.51% | 4.43% | 4.29% | 2.59% | 2.72% |
 | 5.00% | 4.60% | 4.35% | 4.35% | 3.10% | 3.06% |
 | 5.03% | 4.62% | 4.38% | 4.42% | 3.03% | 3.26% |
 | 5.14% | 4.79% | 4.42% | 4.42% | 3.43% | 3.27% |
 | 5.17% | 4.74% | 4.55% | 4.52% | 3.01% | 3.10% |
| 6.98% | 6.24% | 5.99% | 6.19% | 4.96% | 4.92% |
Los datos se actualizan según la selección situada al inicio de la comparación. Actualizado: agosto de 2026
Coste total estimado de la combinación
5.07%
Los datos proceden de la herramienta de comparación del Banco de Israel y se actualizan conforme a sus publicaciones.
Tu tipo real depende del importe del préstamo, la relación préstamo-valor, el valor de la vivienda, el plazo, la calificación crediticia, los ingresos, la combinación hipotecaria y la negociación con el banco. Abrir la herramienta de comparación del Banco de Israel
Es la distribución de la hipoteca entre distintas modalidades: tipo fijo, tipo variable, vinculada al índice de precios, no vinculada al índice y tipo preferencial. Su objetivo es repartir los riesgos y lograr un equilibrio que se ajuste a vuestra capacidad económica.
IRR es un indicador que calcula el coste total previsto de la hipoteca durante la vida del préstamo, incluidos los pagos y los intereses futuros. Permite comparar distintas ofertas de forma más amplia que si se considera únicamente el tipo de interés de una modalidad.
No siempre. Hay que comprobar en qué modalidad se ofrece el tipo más bajo, qué proporción de la hipoteca representa y cuál es el coste total de toda la hipoteca.
Sí. En una hipoteca, incluso una pequeña diferencia en el tipo de interés puede ser significativa a lo largo de los años. Conviene examinar varias ofertas y utilizar los datos de la comparación como base para negociar.
Una buena hipoteca no es necesariamente la que tiene el tipo más bajo en una sola modalidad. Tiene una combinación adecuada, una cuota mensual asequible y un coste total transparente que comprendes de antemano.