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Données à jour au août 2026
Un prêt hypothécaire n’est pas seulement un taux. Il se compose de parcours, de durées et de niveaux de risque différents. Avant de choisir une banque, il est donc essentiel de comparer les taux de chaque parcours ainsi que la composition globale du prêt. Un bon prêt hypothécaire repose sur une combinaison adaptée à votre situation, avec une mensualité supportable et un coût total compris à l’avance.
Pour obtenir des conseils sur la composition, les parcours hypothécaires ou d’autres sujets liés aux prêts hypothécaires et à l’immobilier, consultez la catégorie Immobilier et prêts hypothécaires, où vous trouverez toutes les informations nécessaires.
Pour obtenir une vue d’ensemble claire, sélectionnez une banque et examinez sa composition : parcours fixes ou variables, et parts indexées ou non indexées.
💡 Conseil avisé : ne vous concentrez pas uniquement sur le taux le plus bas d’un parcours. Évaluez un prêt hypothécaire selon son coût total (IRR) et son risque à long terme.
4,84%
6,98%
4,51%Choisissez une banque et un indicateur. Le tableau et le graphique présentent les mêmes données, suivis des détails de la composition de la banque sélectionnée.
Balayez horizontalement pour afficher tous les indicateurs du tableau.
| Total du système Indice de référence | 5,07% | 4,68% | 4,37% | 4,40% | 3,19% | 3,23% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,84% | 4,61% | 4,00% | 4,48% | 2,65% | 2,98% |
| 4,91% | 4,51% | 4,43% | 4,29% | 2,59% | 2,72% |
 | 5,00% | 4,60% | 4,35% | 4,35% | 3,10% | 3,06% |
 | 5,03% | 4,62% | 4,38% | 4,42% | 3,03% | 3,26% |
 | 5,14% | 4,79% | 4,42% | 4,42% | 3,43% | 3,27% |
 | 5,17% | 4,74% | 4,55% | 4,52% | 3,01% | 3,10% |
| 6,98% | 6,24% | 5,99% | 6,19% | 4,96% | 4,92% |
Les données se mettent à jour selon la sélection en haut de la comparaison. Mis à jour : août 2026
Coût total estimé de la combinaison
5,07%
Les données proviennent de l’outil de comparaison de la Banque d’Israël et sont mises à jour conformément à ses publications.
Votre taux réel dépend du montant du prêt hypothécaire, du ratio prêt-valeur, de la valeur du bien, de la durée, de la notation de crédit, des revenus, de la composition du prêt et de la négociation avec la banque. Ouvrir l’outil de comparaison de la Banque d’Israël
Une combinaison est la répartition du prêt hypothécaire entre différents parcours : taux fixe, taux variable, indexé, non indexé et prime. Son objectif est de répartir les risques et de créer un équilibre adapté à vos capacités financières.
L’IRR est un indicateur qui calcule le coût total prévu du prêt hypothécaire sur toute sa durée, y compris les paiements et les intérêts futurs. Il permet de comparer différentes offres plus largement qu’en regardant seulement le taux d’un seul parcours.
Pas toujours. Il faut vérifier dans quel parcours le taux est bas, quelle part il représente dans la combinaison et quel est le coût total du prêt hypothécaire.
Oui. Pour un prêt hypothécaire, même un faible écart de taux peut être significatif sur plusieurs années. Il est conseillé d’examiner plusieurs offres et d’utiliser les données comparatives comme base de négociation.
Un bon prêt hypothécaire n’est pas nécessairement celui dont le taux est le plus bas sur un seul parcours. C’est un prêt reposant sur une combinaison judicieuse adaptée à votre vie, avec une mensualité que vous pouvez assumer confortablement et un coût total clair et transparent que vous avez parfaitement compris à l’avance.