Поиск…
Русский
РусскийעבריתEnglishالعربية
Русский
РусскийעבריתEnglishالعربية
Данные актуальны на август 2026 г.
Ипотека — это не одна процентная ставка. Она состоит из разных маршрутов, сроков и уровней риска. Поэтому перед выбором банка важно сравнить ставки по каждому маршруту, а также общую структуру ипотеки. Хорошая ипотека — это подходящий вам портфель с доступным ежемесячным платежом и общей стоимостью, которую вы понимаете заранее.
Если вы ищете информацию о формировании ипотечного портфеля, различных ипотечных маршрутах или других темах, связанных с ипотекой и недвижимостью, откройте категорию «Недвижимость и ипотека» — там вы найдёте всю необходимую информацию.
Чтобы получить наиболее точную картину, сначала выберите конкретный банк, а затем изучите структуру его ипотечного портфеля: какая часть ипотеки приходится на фиксированную ставку, какая — на переменную, какая привязана к индексу, а какая не привязана.
💡 Совет умных: не смотрите только на самую низкую ставку по одному маршруту. Ипотеку оценивают по общей стоимости (показателю IRR) и долгосрочному риску.
4.84%
6.98%
4.51%Выберите банк и показатель для сравнения. Таблица и график показывают одни и те же данные, а под ними приведена структура ипотечного портфеля выбранного банка.
Проведите в стороны, чтобы увидеть каждый показатель в таблице.
| Итого по системе Базовый показатель | 5.07% | 4.68% | 4.37% | 4.40% | 3.19% | 3.23% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.84% | 4.61% | 4.00% | 4.48% | 2.65% | 2.98% |
| 4.91% | 4.51% | 4.43% | 4.29% | 2.59% | 2.72% |
 | 5.00% | 4.60% | 4.35% | 4.35% | 3.10% | 3.06% |
 | 5.03% | 4.62% | 4.38% | 4.42% | 3.03% | 3.26% |
 | 5.14% | 4.79% | 4.42% | 4.42% | 3.43% | 3.27% |
 | 5.17% | 4.74% | 4.55% | 4.52% | 3.01% | 3.10% |
| 6.98% | 6.24% | 5.99% | 6.19% | 4.96% | 4.92% |
Данные обновляются в соответствии с выбором в верхней части сравнения. Обновлено: август 2026 г.
Расчётная полная стоимость комбинации
5.07%
Источник данных — система «Кав ха-машве» Банка Израиля; данные регулярно обновляются в соответствии с её публикациями.
Фактическая ставка зависит от суммы ипотеки, доли финансирования, стоимости недвижимости, срока погашения, кредитного рейтинга, доходов, структуры ипотечного портфеля и вашей способности торговаться с банком. Открыть инструмент сравнения Банка Израиля
Это распределение суммы ипотеки между разными типами: фиксированной, переменной, индексируемой, неиндексируемой ставкой и ставкой прайм. Цель такого микса — распределить риски и создать баланс, соответствующий вашим финансовым возможностям.
IRR — это показатель, который рассчитывает ожидаемую полную стоимость ипотеки за весь срок кредита, включая будущие платежи и проценты. Он позволяет шире сравнивать разные предложения, чем анализ процентной ставки только одного типа.
Не всегда. Нужно проверить, в каком типе ипотеки ставка ниже, какую долю он занимает в структуре и какова общая стоимость всей ипотеки.
Да. По ипотеке даже небольшая разница в ставке может иметь большое значение за много лет. Стоит проверить несколько предложений и использовать данные сравнения как основу для переговоров.
Хорошая ипотека — это не обязательно ипотека с самой низкой ставкой по одному маршруту. По-настоящему хорошая ипотека опирается на разумную структуру, соответствующую вашей жизни, с ежемесячным платежом, который вы можете комфортно выплачивать, и ясной прозрачной общей стоимостью, которую вы полностью понимаете заранее.