የብድር ማስያ

ዋናው ገንዘብ ከወለድና ከዋጋ ጠቋሚ ማያያዣ በፊት ከአበዳሪው የተቀበሉት መጠን ነው። ለምሳሌ፣ 100,000 ₪ ብድር ከወሰዱ፣ ይህ የመጀመሪያ ዋና ገንዘብዎ ነው።

ዋናው ገንዘብ የተበደሩት ገንዘብ ነው። ወለድ ደግሞ የአበዳሪውን ገንዘብ ስለመጠቀም የሚከፍሉት ዋጋ ነው። ስለዚህ በብድሩ መጨረሻ ከተቀበሉት መጠን በላይ መመለስ የተለመደ ነው።

የግድ አይደለም። ረዘም ያለ የመክፈያ ጊዜ ወርሃዊ ክፍያውን ሊያቀልል ይችላል፤ ግን ብዙውን ጊዜ ወለድን ለረዘመ ጊዜ እንዲከፍሉ ስለሚያደርግ ጠቅላላ የብድሩ ወጪ ይጨምራል። በማስያው ውስጥ ወርሃዊ ክፍያውንም ጠቅላላ ወጪውንም ይመልከቱ።

በሽፒትዘር፣ ከዋጋ ጠቋሚ ጋር ባልተያያዘና ወለዱ ቋሚ በሆነ ብድር ጠቅላላ ወርሃዊ ክፍያው ብዙውን ጊዜ ቋሚ ይሆናል። በእኩል የመነሻ ገንዘብ ዘዴ በየወሩ ተመሳሳይ የዋና ገንዘብ ክፍል ይመለሳል፤ ስለዚህ ወለዱ ቀስ በቀስ ይቀንሳልና ወርሃዊ ክፍያው በብድሩ ዘመን ውስጥ ይቀንሳል።

በብድሩ መጀመሪያ የዋናው ገንዘብ ቀሪ ሂሳብ አሁንም ከፍ ያለ ስለሆነ በላዩ የሚከፈለው ወለድም ከፍ ያለ ነው። ዋናውን ገንዘብ በመመለስ ዕዳው ሲቀንስ የወለድ ክፍያውም ይቀንሳል።

ይህ የክፍያው ከፍተኛ ክፍል እስከ ብድሩ መጨረሻ የሚዘገይበት ብድር ነው። በከፊል ባሎን ዘዴ ብዙውን ጊዜ በብድሩ ጊዜ ወለድ ይከፈላል፤ ዋናው ገንዘብ መጨረሻ ላይ ይከፈላል። በሙሉ ባሎን ዘዴ ክፍያው በአብዛኛው ወይም ሙሉ በሙሉ እስከ መጨረሻው ይዘገያል። ጥቅሙ በመደበኛ ጊዜ የሚከፈለው መጠን ዝቅተኛ መሆኑ ነው፤ ጉዳቱ ግን በመጨረሻ ትልቅ ክፍያ መክፈል መቻል ያስፈልጋል።

በዚህ ዓይነት ብድር ዋናው ገንዘብ ከተጠቃሚ ዋጋ ጠቋሚ ጋር ይያያዛል። ጠቋሚው ሲጨምር የዋናው ገንዘብ ቀሪ ሂሳብ ሊጨምር ይችላል፤ በዚህም መሠረት ክፍያዎቹም ሊጨምሩ ይችላሉ።

የግድ አይደለም። የብድሩን ጊዜ፣ የመክፈያ ዘዴ፣ ከዋጋ ጠቋሚ ጋር መያያዙንና ሌሎች ወጪዎችንም ማነጻጸር ያስፈልጋል። ውሎቹ ሌላ ከሆኑ፣ ተመሳሳይ ወለድ ያላቸው ሁለት ብድሮች የተለያየ ወጪ ሊኖራቸው ይችላል።

ሁለቱንም ማየት አለብዎት። ወርሃዊ ክፍያው ከገንዘብ ፍሰትዎ ጋር መስማማት አለበት፤ ሆኖም ረዘም ያለ የመክፈያ ጊዜ በማድረግ የተገኘ በጣም ዝቅተኛ ክፍያ በብድሩ ዘመን ሁሉ እጅግ ብዙ እንዲከፍሉ ሊያደርግ ይችላል።

ማስያው ያስገቡትን ዋና ገንዘብ፣ ወለድና ከዋጋ ጠቋሚ ጋር መያያዝ ይመለከታል፤ በብድሩ ላይ ሊጣሉ የሚችሉ ኮሚሽኖችን ወይም ሌሎች ወጪዎችን አያካትትም።