በሞርጌጅ ገበያ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች

ተበዳሪዎች ከሌሉ የሞርጌጅ ገበያ የለም። ሂደቱን የሚጀምሩት፣ ፋይናንስ የሚጠይቁት፣ አማራጮችን የሚመርጡት፣ ቅናሾችን የሚያነጻጽሩት እና ለብዙ ዓመታት በገንዘብ ሁኔታዎ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድረውን ውሳኔ የሚወስኑት እርስዎ ነዎት።

ገንዘቡን ለእርስዎ የሚያቀርበው አካል ግልጽ የኢኮኖሚ ፍላጎት ያለው ተሳታፊ ነው።

የሞርጌጅ ባንኮች

እነሱ ዋና ተዋናዮች ናቸው። ባንኩ ገቢዎን፣ የንብረቱን ዋጋ እና የአደጋ ደረጃውን ይመረምራል፤ በዚህ መሠረትም ብድሩን ማጽደቅ ወይም አለማጽደቅ ይወስናል።

ከባንክ ውጭ ያሉ አካላት

የኢንሹራንስ ኩባንያዎችና የግል ፋይናንስ አካላት ዛሬ ተጨማሪ መፍትሔዎችን ያቀርባሉ። አንዳንድ ጊዜ ከባንኮች የበለጠ ተለዋዋጭ ሊሆኑ ይችላሉ (ለምሳሌ በውስብስብ ግብይቶች ወይም ልዩ ባህሪያት ላሏቸው ተበዳሪዎች)፣ ነገር ግን ብዙውን ጊዜ የእነሱ ወለድ“የገንዘብ ዋጋ” ማለት ነው፤ የሌላ ሰውን ገንዘብ ለመጠቀም የሚከፈል መጠን ሲሆን፣ ለተቀማጭ አድራጊው ገቢ ወይም ለተበዳሪው ወጪ ነው። ከፍ ያለ ይሆናል። ከግምት ውስጥ አታውጧቸው፣ ነገር ግን ቁጥሮቹን በጥንቃቄ ይመርምሩ።

ሌላ ማዕከላዊ ተዋናይ ከተቆጣጣሪ አካላትና ከመንግሥት ጋር የሚሠራው የእስራኤል ባንክ ነው። በቀጥታ አንድ ሸቀል ባያበድርዎትም፣ በሁለት ዋና መሣሪያዎች በኩል በሞርጌጅዎ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል፦

የመንግሥት ሚኒስቴሮች

እንደ "ዲራ በሃናሃ (דירה בהנחה)እንደ መሒር ላሚሽታከን ያሉ የመንግሥት ፕሮግራሞች በዕጣ በማውጣት በቅናሽ ዋጋ አፓርታማ ለመግዛት ያስችላሉ።" ወይም "መኖሪያ ቤት ዋጋ ለገዢ" ያሉ ፕሮግራሞች በፍላጎት፣ በሚያስፈልገው የፋይናንስ መጠን እና ለብቁ ሰዎች በሚገኙ አማራጮች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ። በዕለት ተዕለት ባይሰማዎትም፣ መንግሥትና ተቆጣጣሪ አካልእንደ የእስራኤል የዋስትና ወረቀቶች ባለሥልጣን ወይም የካፒታል ገበያ ባለሥልጣን ያሉ፣ የፋይናንስ ተቋማትን የሚቆጣጠሩና የባለሀብቶችን መብቶች የሚጠብቁ የመንግሥት አካላት። የሚጫወቱበትን ሜዳ ይቀርጻሉ።

የግል ሞርጌጅ አማካሪ (በባንክ ከሚሠራ አማካሪ በተለየ) የእርስዎን ጥቅም ብቻ ሊወክል የሚገባው ባለሙያ ነው። ሚናው ለእርስዎ ተስማሚ የሆነ የሞርጌጅ ድብልቅአደጋን ለመበተን በአንድ የቤት ብድር ውስጥ በርካታ የተለያዩ የወለድ መስመሮችን ማጣመር ነው። ማዘጋጀት፣ ከባንኮች ጋር መደራደር እና ብዙ ጊዜና ገንዘብ እንዲቆጥቡ ማድረግ ነው።

ከተበዳሪዎች የሚደረጉ ወሳኝ ስህተቶች አንዱ ሁሉም ተዋናዮች ለእነርሱ ጥቅም እንደሚሠሩ መገመት ነው። በተግባር ግን እዚህ ውስጥ የተፈጠረ የጥቅም ግጭት አለ፦

ይህን ካርታ ከተረዱ በኋላ ምስሉ ይገለጣል። ከአሁን በኋላ ከባንኩ "ሞገስ አትጠይቁም"፣ ይልቁንም ግልጽ ሕጎች ባሉበት የጨዋታ ሜዳ ውስጥ ከኢኮኖሚያዊ አካል ጋር ስምምነት ታስተዳድራላችሁ።