ፋይናንስ — ገንዘቡን ከየት ያመጣሉ?

የራስ ገንዘብ በእጃችሁ ያለና ከባንክ በብድር ያልመጣ ገንዘብ ነው። የግብይቱ ሞተር ሲሆን፣ የግብይቱ “የመግቢያ ትኬት” ብቻ ሳይሆን፣ ግብይቱ በተረጋጋና በደህንነት እንዲተዳደር የሚያስችለው ዋና ምክንያት መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው።

ከፍተኛ የራስ ገንዘብ ለማስቀመጥ ለምን መጣር ይገባል?

ወደ ግብይቱ የምታመጡት የራስ ገንዘብ ከፍ ባለ ቁጥር፣ በባንኩ እይታ ያላችሁ “የአደጋ ደረጃ” ይቀንሳል። ቀጥተኛው ውጤት የሞርጌጅ ውሎቹ የተሻሉ መሆናቸው ነው፦ ወለዱ በአብዛኛው ዝቅ ይላል፣ ወርሃዊው ክፍያም ይበልጥ ምቹና ተለዋዋጭ ይሆናል።

የአፓርታማው ዋጋ ከጠቅላላው ምስል አንድ ክፍል ብቻ ነው

የተለመደ ስህተት የራስ ገንዘብ በሞርጌጅ እና በአፓርታማው ዋጋ መካከል ያለውን ልዩነት ብቻ መሸፈን እንዳለበት ማሰብ ነው። በተግባር ግን አፓርታማው ራሱ ከጠቅላላው ወጪ አንድ ክፍል ብቻ መሆኑን ማስታወስ አስፈላጊ ነው። ከንብረቱ ዋጋ በተጨማሪ፣ ለሌሎች ጠቃሚ ተጨማሪ ወጪዎች መዘጋጀት አለባችሁ፦

• ማስ ረኪሻ (מס רכישה): ከፍተኛ መጠን ሊደርስ የሚችል ወጪ (ብቸኛ መኖሪያ ወይም ለኢንቨስትመንት እንደሆነ ይወሰናል)።
• የጠበቃ እና የደላላ ክፍያ: በአብዛኛው ከግብይቱ ዋጋ መቶኛ የሚሆኑ ወጪዎች።
• እድሳት፣ የቤት ዕቃ እና ማጓጓዣ: በሂደት ውስጥ “ሊያብጡ” የሚችሉ ወጪዎች።

ዋና ገንዘቡን ሲያሰባስቡ፣ በቀላሉ ሊገኝ የሚችለውን ገንዘብ እና መንካት የማይገባውን ገንዘብ መለየት አስፈላጊ ነው፦

የራስ ካፒታል ጤናማ ምንጮች፦

• ተቀማጭ ሂሳቦች እና ቁጠባዎች፦ በዝቅተኛ ወለድ“የገንዘብ ዋጋ” ማለት ነው፤ የሌላ ሰውን ገንዘብ ለመጠቀም የሚከፈል መጠን ሲሆን፣ ለተቀማጭ አድራጊው ገቢ ወይም ለተበዳሪው ወጪ ነው። በባንክ ውስጥ የሚቀመጡ ገንዘቦች።
• ፈሳሽ የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮ፦ ካፒታሉን ወደ ሪል እስቴት ለማዛወር አክሲዮኖችን ወይም ቦንዶችን መሸጥ።
• ኩፓት ገመል ለሃሽካአ (קופת גמל להשקעה)በማንኛውም ጊዜ ገንዘብ ማውጣትን ወይም ከ60 ዓመት በኋላ ከግብር ነፃ የሆነ ወርሃዊ አበል መቀበልን የሚያስችል ተለዋዋጭ የቁጠባ መሣሪያ ነው።፦ በማንኛውም ጊዜ ሊወጣ የሚችል ሙሉ በሙሉ ፈሳሽ ገንዘብገንዘብን ከኢንቨስትመንት በፍጥነትና በቀላሉ በማውጣት፣ ከፍተኛ ቅጣቶች ሳይኖሩ በባንክ ሂሳብ ውስጥ ጥሬ ገንዘብ ማድረግ የሚቻልበት ደረጃ። (በካፒታል ትርፍ ግብር ተገዢ)።

አንዳንድ ጊዜ ዒላማውን ለመድረስ ጥቂት አስር ሺህ ሼቄል ይጎድላል። ስምምነቱን ከመተው በፊት፣ በ"ማዕዘኖች" ውስጥ ይፈልጉ፦