የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዓይነቶች፦ የት ይገዛሉ እና የትኛውን ንብረት ይመርጣሉ

በቅርብ ዓመታት ቁጥራቸው እየጨመረ ያሉ እስራኤላውያን ወደ ውጭ አገር ኢንቨስትመንቶች እየዞሩ ነው። ሆኖም በአቴንስ ወይም በማያሚ አፓርታማ ከመግዛት በፊት የጨዋታውን ሕጎች ማወቅ አስፈላጊ ነው፦

• ፋይናንስና ማባዛት፦ የእስራኤል ባንክ አጋራችሁ ነው (ሞርጌጅ)። በውጭ አገር ለእስራኤላዊ ሰው የአካባቢ ፋይናንስ ማግኘት እጅግ ከባድ እስከ የማይቻል ሲሆን፣ ይህም ከፍተኛ የራስ ካፒታል ይጠይቃል።
• ተመላሽበተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከኢንቨስትመንት የሚገኝ ትርፍ ወይም ኪሳራ፣ በተለምዶ ከመጀመሪያው የተዋዕለ መጠን በመቶኛ የሚገለጽ።፦ በዚህ ረገድ ውጭ አገር ይበልጣል። በእስራኤል አማካይ ተመላሽ በዓመት በ2%–4% አካባቢ ሲሆን፣ በውጭ አገር የ5%–8% ተመላሽ መጠኖች መደበኛ ናቸው።
• አስተዳደር፦ በእስራኤል ከንብረቱ በመኪና ሊደረስበት በሚችል ርቀት ላይ ናችሁ። በውጭ አገር በ100% አጋር ወይም በአካባቢ የአስተዳደር ኩባንያ ላይ ጥገኛ ናችሁ። እሷ ታማኝ ካልሆነች፣ ኢንቨስትመንቱ በአደጋ ላይ ነው።
• ግብር፦ ከ«ድርብ ግብር» ተጠንቀቁ እና በአገሮቹ መካከል የግብር ስምምነት መኖሩን ያረጋግጡ። በእስራኤል ብቻ ያሉ ልዩ የግብር ቅናሾች (በተለይ ለብቸኛ መኖሪያ ቤት) መኖራቸውን አስታውሱ።

ይህ የወጣት ጥንዶች የተለመደ ምርጫ ነው። ምንም እንኳን ተመሳሳይ የንብረት አይነት ቢሆንም፣ እነዚህ ሁለት ፈጽሞ የተለያዩ ስትራቴጂዎች ናቸው፦

የመኖሪያ ሪል እስቴት (አፓርታማዎች)

የተረጋጋ ኢንቨስትመንት። ሰዎች ሁልጊዜ መኖሪያ ይፈልጋሉ። ተመላሹ በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ነው (2%–4%)፣ ነገር ግን መረጋጋቱ በጣም ከፍተኛ ነው።

የንግድ ሪል እስቴት (ቢሮዎች፣ ሱቆች፣ መጋዘኖች)

ትልቅ ገንዘብ እዚህ አለ (6%–10% ተመላሽ)፣ ግን ትልቁም አደጋ እዚህ ነው። በኢኮኖሚ መቀዛቀዝ ወቅት ንግዶች ይዘጋሉ፣ ሱቆችም ባዶ ይቀራሉ። የማዘጋጃ ቤት ግብርና የጥገና ወጪዎች ከፍተኛ ናቸው፣ ንብረቱ ባዶ በሚቆምበት ጊዜም እነዚህ ወጪዎች በእናንተ ላይ ይወድቃሉ።

ይህ ከፍተኛ የትርፍ እምቅ አቅም ያለው ኢንቨስትመንት ቢሆንም፣ በጣም አደገኛም ነው።

• አደጋው፡ የግብርና መሬት ለተጨማሪ 30 ዓመታትም እንደዚያው ሊቆይ ይችላል። በዚህ መካከል ገንዘባችሁ "ይሞታል" እና ምንም ገቢ አያመነጭም።
• መንግሥት መውሰድ፡ መንግሥት ለመንገዶችና ለሕዝብ ሕንጻዎች ሲባል ከመሬቱ እስከ 40% ድረስ ያለ ካሳ ሊወስድ ይችላል።